Wykonanie dobrych fundamentów to podstawa każdej budowy. To one wpływają na trwałość budowli. Bezwzględu na to, czy zdecydujemy się na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m², czy chcemy zbudować nowoczesny dom o dużo większej powierzchni, dobre fundamenty są podstawą całego budynku. Co składa się na koszty fundamentów? Czy warto już na tym etapie budowy szukać oszczędności? Ile kosztuje lanie fundamentów?
Koszt fundamentów – z czego się składają?
Wpływ na ostateczny koszt fundamentów ma kilka czynników, są to głównie:
– jakość użytych materiałów,
– rodzaj fundamentów,
– teren budowy,
– obecność piwnicy,
– koszt robocizny.
Fundamenty, są tą częścią budowli na, której nie warto szukać oszczędności. To od ich jakości będzie zależało wiele późniejszych rzeczy, dlatego zawsze powinniśmy się starać korzystać z materiałów budowlanych dobrej jakości, które zapewniają dobre parametry technologiczne. Oprócz samych fundamentów, bardzo duże znaczenie ma rodzaj ich izolacji. Również w tym przypadku powinniśmy zdecydować się na materiał jak najlepszej jakości. Dobre fundamenty mają kolosalne znaczenie, ponieważ jeśli na tym etapie prac pojawią się jakieś problemy materiałowe, ich naprawienie może okazać się bardzo często, czymś niewykonalnym.
Rodzaj fundamentów, również ma wpływ na ich całkowity koszt. Obecnie w naszym kraju, największą popularnością cieszą się tzw. ława fundamentowa oraz płyta fundamentowa. To drugie rozwiązanie jest dużo popularniejsze w nowoczesnym budownictwie.
Podczas prac związanych z fundamentami, bardzo duże znaczenie ma teren w jakim chcemy je wykonać. Cena za sam materiał będzie zbliżona, to jednak im trudniejszy teren, tym będzie wyższa cena jaką będziemy musieli ostatecznie zapłacić za ich wylanie. Budowa fundamentów, np.: na palach, sprawia, że ostateczny koszt jaki musimy ponieść będzie nawet kilkukrotnie wyższy, od wylania fundamentów w łatwym do budowy terenie.
Kolejnym czynnikiem, który znacząco zwiększa koszt budowy fundamentów, jest obecność piwnicy. Na tę kwestię warto zwrócić uwagę już podczas wyboru projektu. W przypadku obecności piwnicy, koszt fundamentów będzie większy o ok. 30% od kosztu jaki trzeba ponieść w przypadku domu bez piwnicy. Bardzo często, jest to decydujący argument dla osób, które decydują się na wybór projektu domu.
Koszt robocizny w obecnych czasach jest ciężki do przewidzenia, ponieważ bardzo duże znaczenie ma region, w którym zamierzamy postawić dom i ekipa jaką wybierzemy do lania fundamentów. Średnio przyjmuje się, że wylanie fundamentu o powierzchni 100 m², daje koszt robocizny ok. 10-12 tysięcy złotych. Mowa oczywiście o normalnym terenie budowy i najpopularniejszych rozwiązaniach technologicznych. Decydując się na lanie fundamentu w trudnym terenie, koszt robocizny będzie znacznie wyższy.
Oprócz wspomnianych czynników, należy jeszcze wziąć pod uwagę pracę geodety, który musi dokonać odpowiednich pomiarów, jednak koszt pracy wspomnianego specjalisty, jest niewielki w porównaniu do reszty poniesionych wydatków.
Koszt fundamentu 35 m² oraz 120 m²
Wykonanie fundamentów z dobrych materiałów, nie należy do najtańszych. Całkowity koszt fundamentów może wynieść nawet 1/5 kosztu budowy całego domu! Warto jednak pamiętać, że to właśnie fundament jest podstawą całego domu i powinien on zostać wykonany z jak najlepszych materiałów.
W przypadku domów bez piwnicy średni koszt fundamentów wynosi od 260 do 330 zł za m². Co przy powierzchni domu 120 m² daje łączną sumę od 31000 do 40000 zł. Podane wyliczenia należy arytmetycznie zwiększyć lub zmniejszyć, i tak, np.: koszt fundamentu 35 m² wyniesie od 9100 do 11 500 zł. Podane koszty dotyczą materiałów ze średniej półki cenowej.
Jeśli decydujemy się na dom podpiwniczony średnia stawka wynosi od 415 do nawet 590 zł za m². Sugerując się powyższymi danymi, za fundament o powierzchni 120m2 zapłacimy od 50000 do nawet 71000 zł, i tak jak w przypadku domu bez piwnicy, koszt ten analogicznie należ zwiększyć lub zmniejszyć. Oznacza to, że koszt fundamentów 35 m², wyniesie od 14 500 do nawet 20 600 zł. Powyższe wyliczenia pokazują bardzo dobrze, jak duża jest różnica w cenie fundamentów dla domów z piwnicą do domów, które piwnicy nie posiadają.
Podstawa każdej budowy? Dobry fundament
Fundamenty kosztowo, mogą bardzo poważnie ostudzić zapał do budowy domu. Pamiętajmy jednak, że to one są tą częścią, na której oparta jest cała późniejsze budowa. Pomimo wysokich kosztów, nie warto szukać oszczędności w tym miejscu. W razie ewentualnych problemów, może okazać się, że naprawa jest albo niemożliwa, albo jej koszt jest dużo większy, niż udało nam się zaoszczędzić. Warto również podjąć za wczasu decyzję o tym w jakim terenie ma stać dom oraz czy ma on posiadać piwnicę. Obie te pozorne rzeczy mają bardzo duży wpływ na ostateczną cenę, jaką musimy zapłacić za wylanie fundamentu pod nasz wymarzony dom.
Źródła użyte podczas tworzenia artykułu: https://aninbud.pl/
